Marseillette (11800)

6 pièces - 170 m²

MAISON -T5- 170 m2

280 000 €

Ref : 1202

A propos de ce bien

Bien atypique issue de la rénovation d'un ancien bâtiment agricole en pierre. Il est composé de deux parties distinctes, RDC et étage, pouvant êtres utilisées ou loués séparément.

Si vous recherchez le calme et la tranquilité ce bien est pour vous. Situé au coeur de l'étang de marseillette, il fait partie d'un groupe de cinq maisons entourées par le vignoble environnant.

Le RDC est composé d'une entrée séparée donnant sur une grande pièce accueillant la cuisine, salle à manger et salon, une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC.

L'étage est composé d'une grande pièce mansardée avec charpente apparente, accueillant une belle cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste salon, salle à manger avec cheminée. Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau et WC séparés.

De la pièce praincipale vous pourez accéder à une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été avec BBQ. L'endroit parfait pour vous reposer et profiter du calme et de la nature.

Ce bien propose également deux garages séparés d'une surface totale de 67 m2 sur un terrain clos et arboré.

Foncier: 3847 €

Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : C consommation 175 kwh/m2 et GES: A.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : ENTRE : 1570 € et 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominique TORTA

Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11800

surface terrain 753 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Etang de Marseillette

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %

Taxe foncière annuelle 3 847 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 25 37 63

E-mail contact@bardouimmobilier.com

Adresse

44 rue Jean Bringer 11000 Carcassonne

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