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Carcassonne (11000)

Immeuble 330 m² 3 etage(s)

295 000 €

Réf V1164

Immeuble situé dans le centre Bastide, composé de 2 locaux commerciaux et 4 appartements.

Ce bien est composé de deux locaux professionnels au rez de chaussée de 40m2 et 66m2.

Au 1er étage vous trouverez deux appartements, un T3 de 73m2 avec cave et un T2 de 48m2 avec cave également.

Au 2ème étage vous trouverez deux autres appartements, un T3 de 53m2 avec cave et un T2 de 50m2.

L'ensemble a bénéficié d'importants travaux en 1988 au niveau de la toiture, des façades et de la distribution des appartements.

Montant de la taxe foncière: 4497 €

Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3820€ et 5220€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominique TORTA

Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 330 m²
carrez 330 m²
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
quartier Bastide

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix net vendeur 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %

Charges 375 €

Taxe foncière annuelle 4 310 €

Bardou Immobilier

04 68 25 37 63

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