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Maison de ville implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable.
Cette maison est bien située, dans un quartier tranquille proche des commerces et écoles.
Ce bien dispose d'un hall d'entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, placards et dressing, un atelier et une véranda en aluminium.
Les pièces annexes non comprises dans la surface habitable sont: le garage, des combles aménageables et un abri de jardin.
La maison dispose d'un agréable terrain clos situé sur l’arrière, sans vis a vis.
Ce bien dispose de nombreux points positifs que nous venons de citer, cependant il faut prévoir une mis aux normes de l’électricité, un remplacement de certaines fenêtres, l’installation d'une nouvelle cuisine ainsi qu'un rafraîchissement complet.
La taxe foncière devra être réévaluée et devrait se situer aux alentours de 2500 euros.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 45.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 870 € et 2 580 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
