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Maison de village en coeur de hameau, deux faces, entièrement rénovée.
Ce bien est composé de deux appartements, actuellement loués en locations courtes durées avec un rapport locatif de 23000 € annuel ce qui fait une rentabilité de 12%.
Au RDC ; un studio état neuf, agréablement meublé, composé d'une entrée, séjour cuisine de 18m2, grand placard de 2m2, salle d'eau 2.1m2. L'appartement est dispose d'une climatisation réversible connectée.
Au premier étage : un appartement de type 3 en duplex, état neuf et joliment meublé. Composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 26.7m2 et au dessus, deux chambres de 11.3m2 et 13.8m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3.m2. L'appartement est également équipé d'une climatisation, réversible connectée et possède un petit balcon.
Taxe foncière: 940 euros
Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 830€ et 1160€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057.
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