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Carcassonne (11000)

Local professionnel 500 m²

560 000 € TTC *

Réf V1145

-1- Bâtiment à usage de bureaux pour une surface d'environ 190m2, implanté sur un terrain de 1335m2,

L'ensemble loué avec bail commercial depuis 12 ans renouvelé en janvier 2024.

Montant du loyer: 1700.00 euros HT. Locataire restant sur place.

-2- Bâtiment à usage d'atelier pour une surface d'environ 300m2 implanté sur le même trerrain cité précédement.

Dépôt, bureaux, y compris un appartement de type 2 pour une surface de 70m2.

L'ensemble est loué 1600.00 euros HT et sera libre le jour de la vente.

-3- Un terrain de 1333m2 (référence cadastrale N°135 section HS, voir plan cadastral) jouxtant la parcelle N°148 section HS (parcelle où sont construit les 2 bâtiments cités précédemment).

Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont non requises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominique TORTA

Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 500 m²
Chauffage collectif : air pulsé (pompe à chaleur)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 560 000 €

Prix net vendeur 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Bail Bail Commercial

Echéance du bail 2024-01-01

Loyer 3 300 € / mois

Bardou Immobilier

04 68 25 37 63

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* TTC : Toutes Taxes Comprises