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Nous vous proposons à la vente ce local profesionnel , idéalement situé à Carcassonne. Ce bien offre un potentiel de développement rare en plein centre-ville.
Anciennement exploité comme laboratoire d'Analyses Médicales et centre de cabinets de consultation, l'immeuble bénéficie d'une structure interne qui le destine naturellement à une activité professionnelle (santé, tertiaire, ou enseignement).
Configuration Polyvalente : Il comprend de vastes salles de laboratoire équipées d'arrivées d'eau, plusieurs cabinets de consultation (avec points d'eau et mobilier spécifique), des chambres froides, et des bureaux plus traditionnels.
En plus de sa localisation stratégique garantissant une visibilité et un passage optimaux, ce bien présente des avantages introuvables en centre-ville :
Espace Extérieur Privatif : Une grande cour intérieure, actuellement un jardin arboré, offrant un cadre de calme.
Commodité Essentielle : L'ensemble inclut un garage ou un vaste espace de stockage/stationnement, un atout majeur dans ce secteur.
Il est parfait pour l'installation d'un nouveau centre médical, une clinique spécialisée, un espace de coworking, ou le siège d'une grande entreprise, tirant profit des infrastructures existantes.
Sa taille et sa configuration permettent d'envisager la transformation en plusieurs logements (appartements de standing) ou en un complexe de bureaux moderne.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont non requises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057.
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